I Berlingske Business idag bliver Basel Komitéens forslag til øgede kapitalkrav til realkreditinstitutioner nævnt. Basel Komitéen hører under Bank of International Settlement (BIS) & arbejder med planer som effektivt vil aflive flexlån i Danmark på ialt Kr. 732 Mia.
Forslaget lyder indtil videre på, at realkreditinstitutioner skal have Kr. 700 Mia. i likvide midler ved omlægning af lånene. De øgede krav til likviditet skal udgøre et bolværk imod endnu en finanskrise, men kravet vil gøre det umuligt for realkreditinstitutionerne at holde liv i fleks- eller rentetilpasningslån herhjemme.
Fastforrentede lån med en løbetid på 30 år vil ikke blive berørt af forslaget, som tidligst vil kunne træde i kraft i år 2013.
Realkreditinstitutionernes samlede udlån til private boligejere er på Kr. 1.325 Mia.
Kr. 593 Mia. er fastforrentede lån
Kr. 732 Mia. variabel rente (flex-/rentetilpasningslån) med løbetid på 1, 3 eller 5 år.
Lån uden afdrag er på Kr. 672 Mia., som kan være både fastforrentede eller variable rentelån.
- Langt størstedelen af lån uden afdrag er variable renter på Kr. 468 Mia.
Flex- & rentetilpasningslån blev introduceret i 1997. Afdragsfrie lån kom på markedet i 2003 & har været medvirkende årsåg til boligprisernes himmelflugt.
Nye regler kan tage livet af flekslån (Business.dk)
&
Tikkende bombe under afdragsfrie lån (Berlingske Dinepenge.dk)
Jeg vurderer, at en afskaffelse af de afdragsfrie lån med variable rente vil medføre massive prisfald på boliger herhjemme.
- FlemmingLeer's blog
- Log in to post comments
denmarkonline.dk